Търсенето на имоти в Обединеното кралство е намаляло с 44% след малкия бюджет, който разтърси пазара: Zoopla

Табели „продадено“ и „продава се“ на агенти по недвижими имоти пред жилищни имоти в Мейда Вейл в Лондон, Обединеното кралство, в четвъртък, 30 юни 2022 г.

Блумбърг | Блумбърг | Getty Images

Търсенето на жилищни имоти в Обединеното кралство спадна почти наполовина, след като правителственият бюджет през септември изплаши финансовите пазари и свали министър-председателяПроучването показа в понеделник.

Финансовият пакет, обявен на 23 септември, предизвика криза Продажба на облигации доведе до Прогнози за възможен срив на жилищния пазар, тъй като очакванията за лихвените проценти рязко се повишиха. В резултат на бюджета, A.J Оттеглени са рекорден брой ипотечни сделки Много кредитори са поставили на пауза офертите, докато оценяват променливостта.

Търсенето на купувачите е спаднало с 44% на годишна база през четирите седмици до 20 ноември, на мен уебсайт за имоти Zoopla, докато продажбите на нови имоти са паднали с 28%. Броят на жилища за продажба е нараснал с 40% през същия период.

Търсенето падна до нива, които обикновено се наблюдават по време на Коледа – сред най-спокойните времена за пазарите на недвижими имоти – каза Зубла, докато купувачите чакаха да направят равносметка на перспективите за ипотеки, заедно с работата и заплатите си.

Ричард Донъл, изпълнителен директор по проучванията в Zoopla, каза, че компанията очаква цените на жилищата да паднат с до 5% през 2023 г.

„Но броят на текущите продажби ще остане висок поради комбинация от структурни, демографски и икономически фактори“, каза той, включително продължаващия недостиг на жилища, като средният брой жилища, предлагани на агенция за недвижими имоти, все още е с една пета по-нисък от преди пандемията. .

Въпреки че широко се очаква спад в цените на жилищата, прогнозите на компанията са по-малко мечи от другите.

Икономистите от Pantheon Macroeconomics очакват спад от 8% през следващата година, докато Nationwide, един от най-големите доставчици на ипотечни кредити в Обединеното кралство, каза той по-рано този месец Цените на жилищата може да се сринат с до 30% в най-лошия сценарий.

За разлика от тях Службата за бюджетна отговорност на Обединеното кралство заяви, че очаква цените на жилищата да паднат с 1,2% през следващата година и с 5,7% през 2024 г.

Това идва след желанието за придобиване на различни видове недвижими имоти по време на пандемията, спирането на данъка върху покупката на жилища под 500 000 долара от юли 2020 г. до юли 2021 г. и продължаващият недостиг на предлагане доведе до скок на цените на жилищата. Ракета за отбелязване на височини.

В момента има „широко“ преоценяване на жилищата, каза Zoopla, но то е скромно по мащаб. Той поставя ръст на цените на жилищата в Обединеното кралство на 7,8% на годишна база.

Неговият доклад нарече пазарните тенденции „по-скоро шега, отколкото предшественик на колапс на жилищния сектор“ и каза, че микробюджетът е „шокирал“ купувачите и продавачите.

„Всички водещи индикатори за търсене и предлагане, които измерваме, продължават да сочат бързо забавяне от много силни пазарни условия. Не виждаме доказателства за принудителни продажби или необходимост от значително, двуцифрено нулиране на цените на жилищата в Обединеното кралство през 2023 г.“, се казва в доклада.

Междувременно частните разходи за наем във Великобритания са се повишили до рекордни нива на фона на интензивна конкуренция за имоти, според отделни данни, публикувани от Rightmove миналия месец.

Установено е, че наемите в Лондон са се повишили с 16,1% на годишна база, което е най-високият ръст от който и да е регион в историята.